Local de 650m2 con posibilidad de cambio de uso a viviendas o garajes

El inmueble dispone de una amplia zona principal totalmente abierta, con una superficie aproximada de 590 m², equipada con suelo técnico y preinstalación para climatización de tipo industrial, lo que facilita su adaptación a distintos usos.

Cuenta además con una oficina independiente de unos 25 m², con visibilidad hacia el interior del local y dotada de instalación de voz y datos en categoría 6, ideal para labores administrativas o de gestión.

El local incluye dos cuartos de baño completos, diferenciados para hombres y mujeres, adaptados a personas con movilidad reducida, cada uno con termo eléctrico propio y sistema de ventilación mecánica.

Como espacios auxiliares, dispone de un cuarto técnico junto con un almacén de apoyo de aproximadamente 10 m².

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

Edificación con estructura de hormigón, libre de cargas estructurales que condicionen la distribución interior.

Suministros de agua y electricidad dados de alta y operativos.

Doble acceso: entrada directa desde la vía pública y acceso independiente para carga y descarga, mediante puerta enrollable motorizada de 4,20 m de altura.

Existe la posibilidad de habilitar parte del local como aparcamiento interior, con capacidad estimada para unas 20 plazas, o bien estudiar un cambio de uso para la creación de 6–7 viviendas tipo apartamento, sujeto a normativa urbanística.